Час «икс», о котором так долго говорили чиновники всех уровней, настал: с 1 января 2013 года собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах (МКД), независимо от выбранного способа управления, платят за общедомовые нужды. Кроме того, за услуги по горячему водоснабжению в домах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, придется платить гораздо больше, чем ранее.

Посчитали – прослезились

Чтобы оценить стоимость новогоднего «сюрприза» для тех, кто не посчитал нужным (или не смог) установить в квартире водосчетчик, возьмем конкретный пример. В однокомнатной квартире площадью 32 кв. м, в которой проживает один человек, есть мойка, ванная, душ и кухонная раковина. В декабре 2012 года её жилец заплатил за горячую воду 506 руб. 58 коп., а в январе – 861 руб. 3 коп. Рост оплаты составил 58,8 процента.

Все это потому, что в квартире нет счетчика учета горячей воды. Норматив её потребления сегодня составляет 5,354 куб. метра на человека в месяц, в то время, как еще в декабре 2012-го – 3,15 куб. метра.

Если бы жилец установил прибор учета, то сумма оказалась бы в разы скромнее. Ну сколько может потребить человек горячей воды в месяц? От силы два куба, если он не собирается ежедневно париться в ванной, наливая её до краев. Стоимость куба горячей воды при наличии счетчика составляет 160 руб. 82 коп. Умножим их на два и получим 321 руб. 64 коп., что в 2,7 раза меньше, чем без счетчика.

По данным предприятия «Теп­ловые сети», из 50-ти многоквартирных домов с централизованным горячим водоснабжением только в 32-х – установлены общедомовые приборы учета, а индивидуальных счетчиков горячей воды в квартирах – 1467.

Похожая ситуация и с оплатой общедомовых расходов. Если в МКД установлен общедомовой прибор учета, то по услуге «горячее водоснабжение» платить придется только в том случае, если образуется разница между показаниями общедомого и индивидуальных счетчиков в квартирах. В случае отсутствия общего прибора учета объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как норматив (в куб. метрах), помноженный на площадь помещений общего имущества МКД. Причем норматив зависит от степени благоустройства (наличия ванны, душа, мойки и т. д.) и этажности дома. Так, для 1-4-этажного дома он составляет 0,059 куб. м, 5-9-этажного – 0,108 куб. м в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.

Радует одно – пока остались прежними тарифы на отопление и горячую воду и нормативы на отопление. Хотя, как говорят, с 2015 года грядет изменение нормативов на отопление.

Нормы как наказание?

Введение новых нормативов на горячую воду потрясло немало жильцов многоэтажек. Многие из них вполне резонно недоумевают: куда человек в квартире может израсходовать за месяц 5,4 куб. метра подогретой воды, а семья из трех человек и того больше – 16,2 куба?

Скорее всего, подобные нормы – это экономическое наказание тех непослушных россиян, которые не собираются исполнять Закон «Об энергосбережении…». Этот документ давал жителям больших и малых населенных пунктов страны срок до 1 июля 2012 года на установку приборов учета энергетических ресурсов. И теперь тем, кто не успел этого сделать, придется расплачиваться не в фигуральном, а в реальном смысле рублем.

После получения в январе платежек, жильцы МКД звонили в редакцию и просили пояснить, что же входит в расходы на общедомовые нужды.

Вот что ответил по этому поводу директор ОАО «Тепловые сети» Г.И. СЛАБОГУЗОВ:

– Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предос­тавленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, а именно: обслуживание тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых помещений и так далее. Это и есть расходы на общедомовые нужды.

Куда бежать, кому сдаваться?

Закон «Об энергосбережении…», обязывающий россиян вплотную заняться экономией энергоресурсов, может нравиться, а может нет, но исполнять его придется. Скорее всего, в целях принуждения размеры нормативов, да и тарифов со следующего года, возможно, вновь вырастут. Поэтому есть смысл посчитать во что выльются работы по установке счетчиков.

Начнем с того, что в случае надобности установки приборов учета в квартире, нужно обратиться в управляющую компанию (если дом находится в её ведении), либо в любую другую организацию или частную фирму, которая проводит подобные работы.

Как подсказали нам в управлении домами, стоимость установки счетчика на холодную или горячую воду составит около 1 тыс. рублей. Сам прибор учеба обойдется хозяевам в сумму от 350 до 500 рублей.

Установка общедомового прибора учета воды потянет на 5-10 тысяч рублей. Выгодно это жильцам квартир или нет, нетрудно посчитать самим.

Соцзащита нам поможет

Как уже знают читатели районки, государство через органы социальной защиты населения предоставляет части жителей субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В районе на сегодняшний день более 1500 семей получают такие в размере от 300 до 3000 рублей ежемесячно. Из краевого бюджета за 2012 год на оплату субсидий ЖКУ было выделено в общей сложности 15 млн 407 тыс. рублей.

Размер субсидии зависит от региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, дохода семьи и не должен превышать фактических расходов семьи на оплату ЖКУ. В феврале 2013 года вступило в силу постановление главы администрации Краснодарского края «Об установлении размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в Краснодарском крае на 2013 год», согласно которому региональные стандарты в отопительный период увеличились. В связи с этим был произведен перерасчет сумм субсидий в сторону увеличения.

Оплата жилья и коммунальных услуг в пределах региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг не должна превышать 22 процентов совокупного дохода семьи (для многодетных семей – 15 процентов).

Сумма превышения указанного размера и компенсируется субсидией.

Н. Чиж.