Я одолжил у приятеля крупную сумму денег, которую использовал для развития бизнеса. Ожидаемого дохода не получил, поэтому возвратить долг не могу. Но у меня в собственности есть земельный участок, который мой кредитор не против принять в зачет погашения долга. Как правильно это оформить?
Отвечает заслуженный юрист Кубани С.Б. КОТОВСКИЙ:
– Стороны договора займа вправе по обоюдному соглашению изменить условия этого договора и предусмотреть, что возврат полученных в заем денежных средств производиться не будет, а погашение долга произойдет путем передачи в собственность кредитора земельного участка, принадлежащего заемщику.
Для того чтобы такая сделка приобрела соответствующую форму и переход права собственности на земельный участок мог быть зарегистрирован в установленном законом порядке, вам следует заключить договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого заемщик денежных средств, выступит продавцом земельного участка, а займодавец выступит покупателем этого участка. Полученные ранее в долг денежные средства будут являться платой за указанный участок.