Андрей Григорьевич Пономарёв – главный инженер ЗАО «Агропромстрой». С отцом, руководителем этого предприятия, работает с 1996-го. Закончил Ростовский инженерно-строительный институт. Сначала был мастером, потом – прорабом. Инженерную службу возглавляет последние десять лет.
– Что означает – быть главным инженером на стройке? – интересуюсь у собеседника.
– Я отвечаю за практические вопросы – от комплектации объекта всем необходимым до сдачи его в эксплуатацию. Слежу за соответствием того, что возводится, проектно-сметной документации.
– У вас ведь сейчас один-единственный объект?
– Да, 12-квартирный жилой дом. Начали его в прошлом году, в конце нынешнего должны ввести в строй. Общая стоимость – порядка 15-16 миллионов рублей. На первом этаже здания, напомню, разместятся магазин и аптека. На сегодняшний день готовы стены, кровля, заканчиваются штукатурные работы. Дальше – чистовая отделка подъездов, магазина и аптеки.
– А квартир?
– Их только оштукатурили, полы – без линолеума, так как будущие жильцы предпочитают всю эту «доводку» делать сами.
– Что с коммуникациями?
– Работы по их монтажу идут параллельно со всем остальным. По сути, уже заканчивается прокладка систем отопления, водопровода и канализации. Во дворе будет находиться наружная КНС, к ней только приступили. Ведутся работы по монтажу наружных электросетей.
– Если сделаете что запланировали, каким будет общее освоение по итогам года?
– Не более 12 миллионов рублей. Это самый низкий показатель за период с 2000 года. В 2012-м, для сравнения, освоили 27 миллионов. «Агропромстрой», напомню, появился в 1989-м.
– Но ведь в электронных торгах вы участвуете?
– Нет смысла, так как некоторые претенденты сбивают стоимость объектов до минимума. А это значит, что и заработать ничего не удастся, и качество СМР будет под большим вопросом. В нашем районе объекты капитального строительства последнее время на аукцион почти не выставлялись – речь шла только о ремонте и реконструкции того, что уже давно возведено. Вообще, должен сказать, что система торгов – одно из самых уязвимых мест в строительной сфере.
– Как дела с реализацией квартир в возводимом доме?
– Не очень. Желающих покупать жилье, пока всё на объекте не будет готово, нет. Покупательная способность людей за последний год сильно снизилась. Даже в ранее введенном в эксплуатацию доме нереализованной пока остается часть квартир.
– Но ведь подобные риски должны всегда учитываться…
– Конечно. Только никогда не знаешь наперед, что именно может пойти вопреки надеждам и здравому смыслу. Рентабельность СМР на 12-квартирном доме вряд ли будет выше нулевой, то есть заработать что-то на развитие, видимо, не удастся.
– Могут появиться какие-то объекты до конца года?
– Вряд ли, хотя мы зарегистрированы на всех электронных площадках.
– Кого хотели бы отметить с положительной стороны?
– Отлично себя показали бригады каменщиков (бригадир В.Т. Халёса) и кровельщиков (Н.А. Лях). То же самое могу сказать о бригаде С.А. Дикого, которая ведет монтаж инженерных коммуникаций. Поздравляю всех с Днем строителя!