В «Единстве» от 15 марта № 22 (14620) вышло интервью директора АО «Тепловые сети» Г.И. Слабогузова «Готовимся к теплу и отключению горячей воды?».
Согласно статье 46 Закона «О СМИ», гражданин или организация, в отношении которых в средстве массовой информации распространены сведения, не соответствующие действительности либо ущемляющие права и законные интересы гражданина, имеют право на ответ (комментарий, реплику) в том же средстве массовой информации.
Этим правом воспользовался директор управляющей компании «Развитие». Вот что он написал:
«Суть ответов Г.И. Слабогузова на вопросы корреспондента газеты сводится к тому, что АО «Тепловые сети» могут прекратить снабжение павловчан горячей водой из-за наличия задолженности по оплате этого коммунального ресурса различных организаций и граждан, – пишет А.Н. Волкодав.
В качестве одного из должников указана управляющая организация ООО «Развитие».
Информация, сообщенная Г.И. Слабогузовым, в большей части недостоверна, не соответствует действительности и потому требует внесения ясности в этот вопрос.
Мы не будем заниматься домыслами и ограничимся только изложением фактов, которым сами граждане смогут дать надлежащую оценку.
Размер задолженности граждан в лице ООО «Развитие» перед АО «Тепловые сети» реально искусственно завышен в разы. Если отбросить сложные формулы и расчеты, то проблема сводится к следующему.
Порядок расчётов за горячую воду при двухкомпонентном тарифе установлен формулами 23 и 24 Приложения № 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Согласно данному порядку, расход тепловой энергии на подогрев воды для индивидуального и общедомового потребления должен определяться по нормативу независимо от наличия либо отсутствия приборов учета. В соответствии со ст.157 ЖК РФ по прибору учета определяется только количество коммунального ресурса, а именно горячей воды.
Определение расхода тепловой энергии на подогрев воды по нормативу Правительством РФ введено для того, чтобы исключить завышение этого расхода и возможность различных манипуляций. В соответствии с законом, единообразные тарифы и нормативы должны сделать стоимость одного куба горячей воды одинаковой для всех граждан одного населенного пункта.
Теперь вернемся к тому, откуда такая задолженность и как производят начисления АО «Тепловые сети». В своих расчетах размера оплаты горячей воды на содержание общего имущества специалисты АО используют порядок, установленный законом.
Расход тепловой энергии на подогрев воды определяется ими не по нормативу, а по показаниям приборов учета в условиях изношенности оборудования котельных, которые ремонтировать они не желают. Произведя таким образом расчеты стоимости воды, «Тепловые сети» уже сверх этой суммы начисляют абсурдный так называемый «сверхнорматив», который поднимает стоимость воды уже совсем до космических величин (с декабря 2018 г. «сверхнорматив» спрятан в общей стоимости горячей воды).
Как известно из школьного учебника физики, для подогрева 1 куба воды до 55-60 градусов необходимо затратить примерно около 0,05-0,055 Гкал тепловой энергии. РЭК ДТиЦ Краснодарского края норматив расхода в зависимости от категории дома установлен от 0,054 до 0,066 Гкал, а вот сколько затрачивают на подогрев воды на содержание общего имущества в многоквартирных домах АО «Тепловые сети» согласно их расчетам:
До декабря 2018 г. расход был в среднем 0,15 Гкал, то есть в 2,5 раза выше максимального норматива плюс «сверхнорматив». В январе 2019 г. расход со спрятанным «сверхнормативом» составил в среднем уже 0,36 Гкал, что в среднем примерно в 5 раз выше максимального норматива, установленного органом субъекта федерации!
Тариф (стоимость) 1 Гкал с НДС – 3 126 ,65 руб., тариф (стоимость) 1 куб. м воды с НДС – 35,44 руб.
Путем несложных подсчетов можно определить, что в соответствии с утвержденными тарифами и нормативом расхода тепловой энергии стоимость 1 куб. м горячей воды должна составлять примерно 241,8 руб. для всех потребителей ст.Павловской.
Именно такую стоимость АО «Тепловые сети» и выставляют гражданам за горячую воду, потребленную ими в квартирах по индивидуальным приборам учета. А вот за воду, потребленную гражданами при содержании общего имущества в многоквартирном доме в январе 2019 г., цена в среднем по домам составляла примерно 1167,85 руб. То есть примерно в 5 раз выше законной цены! Причем, цена эта по домам неравномерна и может в разы отличаться для жителей различных домов.
Эти абсурдные платежи АО «Тепловые сети» выставляют управляющим организациям и ТСЖ для начисления гражданам и вот именно таким образом создают мнимую задолженность, в том числе и у ООО «Развитие».
Следует отметить, что ООО «Развитие» не выставляет гражданам к оплате все эти придуманные «сверхнормативы», поскольку просто не имеет на это права. Если же арбитражный суд все же примет сторону АО «Тепловые сети», то управляющая организация вынуждена будет выставить людям и эти платежи. И это при том, что по отдельным домам стоимость 1 куб горячей воды доходит до 8000 руб., а в некоторых случаях АО «Тепловые сети» требуют оплату даже при нулевом потреблении горячей воды на содержание общего имущества, только лишь за Гкал!
Еще хотелось бы сказать, что помимо вышеуказанного неначисляемого «сверхнорматива» у граждан перед ООО «Развитие» итак имеется дебиторская задолженность в размере 4 млн руб. Однако предприятию и в голову не приходит в этой связи отказаться от исполнения своих обязательств по договорам управления в отличие от АО «Тепловые сети», которые обещают прекратить подачу горячей воды в случае непогашения придуманной задолженности.
В своем интервью Г.И. Слабогузов указывает, что не имеет претензий только к одной управляющей организации – ООО «УК ГИДТИС». Естественно не имеет! Как известно многим жителям ст. Павловской, Г.И. Слабогузов, являясь директором АО «Тепловые сети», в то же время является учредителем управляющей организации ООО «УК ГИДТИС» (информация об этом в свободном доступе в сети «Интернет»). Жителям домов, находящихся под управлением этой организации, плата за горячую воду на содержание общедомового имущества до настоящего времени вообще не начислялась (все это до поры до времени, чтобы переманить жителей домов).
Законы конкуренции никто не отменял, плохо только то, что в данном случае конкуренция приобретает все большие признаки недобросовестности. При таких обстоятельствах становится понятным, почему в ст. Павловской для всех управляющих организаций и ТСЖ, за исключением одной, резко выросла стоимость горячей воды на содержание общедомового имущества, которую они потом вынуждены начислять гражданам.
Самое плохое, что чье-то неуемное желание вытеснить с рынка конкурентов отражается прежде всего на интересах граждан. Вот таким образом и получаются огромные надуманные задолженности, а горячая вода становится золотой.
P.S. Все данные о стоимости горячей воды и расходе тепловой энергии на ее подогрев, используемые в статье, взяты исключительно из актов и счетов АО «Тепловые сети», предъявляемых к оплате.
А. Волкодав, директор управляющей компании «Развитие»».