Будучи коренным павловчанином, Р.М. Нурудинов окончил в 2008-м Ростовскую академию государственной службы. В настоящее время он индивидуальный предприниматель в сфере оптово-розничной торговли стройматериалами. Одновременно является доверительным управляющим ООО «Цекоб».
Встретившись с ним, попросил рассказать о строительстве жилья, которое, как заметили многие, ведется на въезде в Павловскую, недалеко от танка.
– Как вам пришла в голову идея заняться капстроительством? Ведь спрос на новое жилье из-за невысокой платежеспособности населения довольно низкий. Из-за этого строительная отрасль района переживает острейший кризис.
– Не совсем согласен, что спрос плохой. Он, бесспорно, есть, хотя денег у людей действительно порой недостает. Рассчитываю тем не менее на то, что в стране сегодня существуют программы по субсидированию тех, кто хочет приобрести жилье, есть льготные ипотеки и т. д. Кроме того, любые кризисы рано или поздно заканчиваются.
– Расскажите об участке, на котором ведутся СМР.
– Его площадь – 1,65 га. Право его аренды на 15 лет предприятие «Цекоб» выиграло на торгах еще в 2013 году. В последующем удалось его выкупить. Согласно условиям аренды и продажи использовать этот участок можно под жилье или коммерческие цели.
Средств на строительство поначалу не было, а налоги на землю платить приходилось. Хотели в какой-то момент продать участок, но не нашлось покупателей. Но вот в конце 2019 года появился спонсор, готовый вложить деньги в капитальное строительство. И дело пошло. На том месте, где раньше был пустырь, появляются объекты. Это преображает въезд в станицу, что само по себе приятно.
– Как с коммуникациями?
– Их подвели в самую первую очередь, а к основным работам приступили прошлой осенью.
– Что сделано за истекшее время?
– Возведены 6 коттеджей на одного и двух хозяев и дом по индивидуальному заказу. Степень их готовности разная. В некоторых ведутся отделочные работы.
– Сколько всего домов собираетесь построить?
– 26. Но эти планы будут напрямую зависеть от того, как люди станут приобретать жилье. В течение трёх ближайших лет, если всё пойдет нормально, можно будет говорить о реализации задуманного.
– Как со специалистами, ведущими СМР, и материалами?
– Строители все местные, с ними заключены индивидуальные договора. Руководит ими опытный прораб Н.С. Артюхов. С материалами, торговлей которыми занимаюсь не первый год – связи с поставщиками хорошо налажены, тоже все нормально.
– Какие проблемы испытываете в ходе строительства?
– По сути, трудность только одна. Она – в реализации. Пока ни один дом не продан, хотя двое покупателей выразили желание приобрести. Ждем оплату.
– Какова стоимость жилья?
– От 33 тыс. до 37 тыс. рублей за квадратный метр. Площадь – от 76 до 150 кв. м. Цены начинаются от 2 млн рублей. Такова стоимость дома с общей площадью 76 кв. м. Хочу попутно заметить, что расценки будут значительно ниже, если приобретать будущие дома на начальных стадиях возведения.
– Успехов в реализации планов!